精裝問題的根本應(yīng)該如何解決?
最近兩年裝修問題一直頻發(fā)于我們?nèi)珖鱾€地區(qū),發(fā)生于上海的一起裝修問題震驚了廣大民眾,一下子把裝修問題推向風(fēng)口浪尖,到底是什么事情呢?5.22上海金地佘山天境多名業(yè)主近期反映,開發(fā)商售樓時宣傳的“王者品質(zhì)”裝修,存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。具體問題出現(xiàn)在房門破損、天花板發(fā)霉、墻紙翹起、地面滲水、樓柱開裂以及電梯劣質(zhì),而且根據(jù)2018年以來,上海新建樓盤頻曝裝修質(zhì)量問題,包括部分品牌樓盤。而且根據(jù)上海消保委統(tǒng)計受理房屋裝修類投訴4953件,同比上升38.3%,投訴問題主要集中在偷工減料、以次充好,把不合格材料冒充合格品等。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,開發(fā)商責(zé)任意識淡薄、忽視產(chǎn)品價值是出現(xiàn)質(zhì)量問題的主因。
“房屋裝修質(zhì)量糾紛頻發(fā)的一個重要原因,是開發(fā)商追求利潤更大化,偷工減料、壓縮工期,放松了對品質(zhì)的把控?!本唧w表現(xiàn)于:裝修標(biāo)準(zhǔn)大幅度降低(每平方米5000元降低1000元甚至幾百元);貨不對版(樓盤宣傳樣板房與實(shí)際房子相差甚遠(yuǎn));“品牌商品”實(shí)際來自無名小廠;開發(fā)商為保證資金周轉(zhuǎn),減低成本質(zhì)量得不到保障;精裝房在交房時沒有國家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法;裝修方面沒有嚴(yán)格的驗(yàn)收方法;
精裝房裝修具體應(yīng)朝著問題源頭解決,在銷售之初應(yīng)該讓開發(fā)商明裝修標(biāo)準(zhǔn)清單。即即提供交付后房屋室內(nèi)裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等,并在監(jiān)管部門進(jìn)行樣板房影像證據(jù)保全,從源頭上保障購房者權(quán)益。從這個方面也可以透露出另一個現(xiàn)實(shí),就是找到一個好的裝修公司非常重要。益昌裝飾,一個非常有資質(zhì)且資歷也多的全方面裝修公司??梢杂行У囊?guī)避以上發(fā)生的一些裝修問題,真正做到“不做虧心買賣”。
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